ЖИЛЬЕМ УПРАВЛЯЕМ САМИ
Состоялось очередное заседание коллегии, на котором рассматривался вопрос о
работе по созданию управляющих компаний, ТСЖ в рамках реализации Постановления
Правительства Москвы «О программе поддержки и развития товариществ собственников
жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов на 2007–2009 годы и задании
на 2010 год» и ЖК РФ.
С докладами выступили первый заместитель главы управы Л.В. Митрюк, руководитель
ГУ «ИС района Марьино» С.С. Сафронова и др.
До 2007 г. в районе создано и действует 67 ТСЖ и 18 ЖСК.
С сентября 2007 по 15 февраля 2008 г. проведено собрание собственников помещений
в форме заочного голосования, на регистрацию в ГУП «Центр содействия управлению
многоквартирными домами и паспортизации помещений» переданы пакеты документов по
78 многоквартирным домам (64 ТСЖ). Из них получено свидетельств о регистрации по
8 ТСЖ (9 домам): ТСЖ «Перерва, 56-1», ТСЖ «Новомарьинская, 19», ТСЖ «Батайский,
9», ТСЖ «Люблинская, 161, 161-1» (будут вноситься изменения в Устав), ТСЖ
«Люблинская, 157-2», ТСЖ «Мячковский, 6», ТСЖ «Новомарьинская, 3-1», ТСЖ
«Новомарьинская, 10-1».
На 15 февраля 2008 года в районе зарегистрированы 75 ТСЖ и 18 ЖСК.
Проблемы и задержки с регистрацией в основном были связаны с изменением
законодательства о регистрации некоммерческих организаций.
Продолжается информационно-разъяснительная работа и подготовка к заочному
голосованию по выбору способа управления многоквартирными домами – управление
ТСЖ в 24 многоквартирных домах.
В 2008 году в районе Марьино запланировано создать ТСЖ в 24 домах. Заказана и
получена техническая документация, подобраны кандидатуры в правление по 10
домам.
При выполнении программы по созданию ТСЖ в 2007 году в многоквартирных домах, в
которых доля города более 50%, голосование проходило без особых проблем. В
многоквартирных домах, в которых доля города менее 50%, были трудности по
проведению заочного голосования и сбору решений, что требовало проведения
дополнительной информационно-разъяснительной работы. Не все марьинцы обладают
необходимой информацией. Есть непонимание выбора формы управления, обязанностей
по содержанию общего имущества. Сказывается и нежелание каких-либо перемен в
принципе. Нельзя сбрасывать со счетов конфликт интересов собственников и
нанимателей.
Для того чтобы помочь людям, проводится адресное правовое и
организационно-методическое консультирование, инициативным группам оказывается
необходимая помощь.
При проведении информационной работы используется положительный опыт работы
действующих товариществ, которые являются примером содержания домовладений и
прилегающих территорий, участвуют в районных и городских конкурсах, занимают
призовые места.
ГУ «ИС района Марьино» тесно взаимодействует с управляющими организациями. Для
руководителей ТСЖ, ЖСК, УК еженедельно проводятся совещания, разрабатываются
методические рекомендации, ведется консультационная и разъяснительная работа по
вопросам, возникающим в процессе управления многоквартирными домами.
Проводится работа по созданию условий для реализации прав и обязанностей
собственников помещений по управлению многоквартирными домами; формированию
эффективных способов защиты прав собственников помещений; формированию создания
условий для организации товариществ собственников жилья; активизации страхования
жилых помещений и общего имущества собственников многоквартирных домов в целях
обеспечения сохранности жилищного фонда; улучшению технического состояния
многоквартирных домов; применению ресурсосберегающих технологий и мероприятий;
уменьшению бюджетных расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов путем
повышения эффективности эксплуатации и обслуживания домов.