ЖИЛЬЕМ УПРАВЛЯЕМ САМИ

Состоялось очередное заседание коллегии, на котором рассматривался вопрос о работе по созданию управляющих компаний, ТСЖ в рамках реализации Постановления Правительства Москвы «О программе поддержки и развития товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов на 2007–2009 годы и задании на 2010 год» и ЖК РФ.
С докладами выступили первый заместитель главы управы Л.В. Митрюк, руководитель ГУ «ИС района Марьино» С.С. Сафронова и др.
До 2007 г. в районе создано и действует 67 ТСЖ и 18 ЖСК.
С сентября 2007 по 15 февраля 2008 г. проведено собрание собственников помещений в форме заочного голосования, на регистрацию в ГУП «Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений» переданы пакеты документов по 78 многоквартирным домам (64 ТСЖ). Из них получено свидетельств о регистрации по 8 ТСЖ (9 домам): ТСЖ «Перерва, 56-1», ТСЖ «Новомарьинская, 19», ТСЖ «Батайский, 9», ТСЖ «Люблинская, 161, 161-1» (будут вноситься изменения в Устав), ТСЖ «Люблинская, 157-2», ТСЖ «Мячковский, 6», ТСЖ «Новомарьинская, 3-1», ТСЖ «Новомарьинская, 10-1».
На 15 февраля 2008 года в районе зарегистрированы 75 ТСЖ и 18 ЖСК.
Проблемы и задержки с регистрацией в основном были связаны с изменением законодательства о регистрации некоммерческих организаций.
Продолжается информационно-разъяснительная работа и подготовка к заочному голосованию по выбору способа управления многоквартирными домами – управление ТСЖ в 24 многоквартирных домах.
В 2008 году в районе Марьино запланировано создать ТСЖ в 24 домах. Заказана и получена техническая документация, подобраны кандидатуры в правление по 10 домам.
При выполнении программы по созданию ТСЖ в 2007 году в многоквартирных домах, в которых доля города более 50%, голосование проходило без особых проблем. В многоквартирных домах, в которых доля города менее 50%, были трудности по проведению заочного голосования и сбору решений, что требовало проведения дополнительной информационно-разъяснительной работы. Не все марьинцы обладают необходимой информацией. Есть непонимание выбора формы управления, обязанностей по содержанию общего имущества. Сказывается и нежелание каких-либо перемен в принципе. Нельзя сбрасывать со счетов конфликт интересов собственников и нанимателей.
Для того чтобы помочь людям, проводится адресное правовое и организационно-методическое консультирование, инициативным группам оказывается необходимая помощь.
При проведении информационной работы используется положительный опыт работы действующих товариществ, которые являются примером содержания домовладений и прилегающих территорий, участвуют в районных и городских конкурсах, занимают призовые места.
ГУ «ИС района Марьино» тесно взаимодействует с управляющими организациями. Для руководителей ТСЖ, ЖСК, УК еженедельно проводятся совещания, разрабатываются методические рекомендации, ведется консультационная и разъяснительная работа по вопросам, возникающим в процессе управления многоквартирными домами.
Проводится работа по созданию условий для реализации прав и обязанностей собственников помещений по управлению многоквартирными домами; формированию эффективных способов защиты прав собственников помещений; формированию создания условий для организации товариществ собственников жилья; активизации страхования жилых помещений и общего имущества собственников многоквартирных домов в целях обеспечения сохранности жилищного фонда; улучшению технического состояния многоквартирных домов; применению ресурсосберегающих технологий и мероприятий; уменьшению бюджетных расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов путем повышения эффективности эксплуатации и обслуживания домов.