ЗАГЛЯНЕМ В БУДУЩЕЕ
На очередном заседании коллегии был рассмотрен вопрос о ходе выполнения
инвестиционных проектов по строительству на территории района Марьино.
Докладом завсектором строительства на территории района Марьино. С докладом
выступил завсектором строительства и землепользования А.В. Адуев.
В целях развития инфраструктуры района Марьино, в соответствии с Генеральным
планом развития города Москвы и Градостроительным планом развития Юго-Восточного
административного округа, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от
25.12.2001 г. №1166-ПП «О градостроительном плане развития территории
Юго-Восточного административного округа до 2020 года», на территории района
продолжается строительство объектов по всем разделам инфраструктуры:
культурно-досуговых и офисно-деловых центров, торговых комплексов, автосервисов
и моек, многоярусных гаражей, спортивных и физкультурно-оздоровительных
комплексов.
Осуществляется программа размещения объектов потребительского рынка и услуг
шаговой (пешеходной) доступности в соответствии с постановлением Правительства
Москвы №732-ПП от 27.09.2005 г.; программа развития размещения объектов
физической культуры и спорта до 2010 г., в соответствии с которой запланировано
строительство спортивно-оздоровительного комплекса над подземным гаражом по
адресу: ул. Верхние Поля, вл. 2 и регбийный стадион центра творчества Марьино по
адресу: ул. Подольская, вл. 15, в соответствии с постановлением Правительства
Москвы №1057-ПП от 11.12.2007 г.; городская целевая программа по обеспечению
субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями; целевая программа
гаражного строительства на 2008–2010 гг., в соответствии с которой планируется
строительство многоэтажного гаража-стоянки на 487 м/м по адресу: Марьинский
парк, мкр. 12, корп. 45.
В числе планируемых объектов, финансируемых из бюджета города Москвы: третья
очередь парка имени 850-летия Москвы (разработан проект строительства и
направлен на экспертизу). Со временем появится орнитологический парк, спортивные
и развлекательные площадки, разрабатывается концепция размещения «Садов мира». В
перспективе парк имени 850-летия станет настоящим центром культуры и спорта.
В 2008 году планируется начало строительства метрополитена от станции «Марьино»
до станции «Зябликово» («Красногвардейская»).
В настоящее время на территории района осуществляется строительство 14 объектов,
реализуемых на инвестиционной основе. В их числе культурно-спортивный и
общественно-деловой центр в парке имени 850-летия Москвы с подземным паркингом
на 840 м/м по адресу: пересечение ул. Братиславской и Поречной. Ввод в
эксплуатацию – 4-й квартал 2009 г.
Объект имеет большую социальную значимость и призван решить практически полный
комплекс основных проблем организации культурного досуга жителей Марьина и
прилегающих районов. Общая площадь объекта составляет 135 тыс. кв. м, из них на
городской доле площадью более 33 тыс. кв. м планируется разместить учреждения
культуры: детскую школу искусств и многофункциональный культурно-деловой
комплекс, информационный интеллект-центр и выставочный зал, а также учреждения
для занятий спортом детей и взрослых.
Офисно-деловой центр с апартаментами и подземной автостоянкой на 210 м/м по
адресу: ул. Братиславская, вл. 2–4, представляет собой пространственную
композицию из четырех разновысоких секций, развернутую вдоль Братиславской
улицы. Этажность дома снижается с севера к югу: 24–24–9–15–2 эт. Ввод в
эксплуатацию – 4-1 квартал 2009 г.
На первых этажах секций центра предусмотрены помещения для детского сада (группа
кратковременного пребывания детей), предприятия торговли (супермаркет «Седьмой
континент»), фитнес-центра, аптеки.
Торгово-развлекательный центр с подземной автостоянкой на 131 м/м по адресу: ул.
Люблинская, вл. 167, корп. 1. Ввод в эксплуатацию – 1-й квартал 2008 г.
Объекты социально-культурного и спортивно-оздоровительного направления:
– спортивно-досуговый центр с многофункциональным спортивным залом по адресу:
Батайский пр-д, вл. 1. Ввод в эксплуатацию – 1-й квартал 2008 г.;
– детский досуговый центр по адресу: ул. Белореченская, вл. 36, корп. 1 (магазин
детских товаров, детское кафе, семейное кафе, игровые залы, Интернет-кафе,
магазин спорт-товаров, клубные помещения для занятий лепкой, рисованием,
флористикой, шахматами, музыкой, танцами). Ввод в эксплуатацию – 4-й квартал
2008 г.;
– спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном по адресу: Марьинский бульвар,
вл. 32. Срок ввода в эксплуатацию – 4-й квартал 2008 г.;
– центр семейного отдыха (-я очередь «Фэнтази-Парка») по адресу: ул. Перерва,
вл. 50. Срок ввода в эксплуатацию – 3-й квартал 2008 г.
Объекты сферы потребительского рынка и услуг:
– магазин бытовых услуг по адресу: Марьинский парк, мкр. 42, корп. 59 (ул.
Перерва, д. 43). Ввод в эксплуатацию – 2-й квартал 2008 г.;
– торговый центр по адресу: Марьинский парк, мкр. 42, корп. 58 (Перерва, д. 39).
Ввод в эксплуатацию – 4-й квартал 2008 г.;
– магазин крупногабаритной осветительной техники по адресу: Марьинский парк,
мкр. 5, корп. 28 (ул. Братиславская, д. 16, корп. 1). Ввод в эксплуатацию – 3-й
квартал 2008 г.;
– универсам по адресу: Марьинский парк, мкр. 11, корп. 116 (ул. Марьинский парк,
вл. 13). Ввод в эксплуатацию – 3-й квартал 2008 г.;
– объект общественного питания с культурно-досуговым центром по адресу: ул.
Люблинская, вл. 157, корп. 1 (зрительный зал на 30 мест для проведения
культурных мероприятий, бильярд, ресторан, детская игровая комната, боулинг).
Ввод в эксплуатацию – 3-й квартал 2008 г.;
– торговый комплекс с административными помещениями по адресу: Новочеркасский
б-р, вл. 13А (3-й квартал 2008 г.).
Объекты автоматической мойки с комплексом сервисных услуг:
– мойка на 2 поста по адресу: ул. Верхние Поля, вл. 38, корп. 1. Ведутся работы
по монтажу здания. Ввод в эксплуатацию – 3-й квартал 2008 г.;
– мойка на 10 постов по адресу: ул. Перерва, вл. 55. Ввод в эксплуатацию – 3-й
квартал 2008 г.
Перспектива строительства инвестиционных объектов
В течение 2008 г. панируется окончание разработки градостроительной документации
и начало строительства 19 объектов, из них: 10 объектов торгово-бытового
назначения, 2 объекта – жилые и гостиничные комплексы, 2
физкультурно-оздоровительных комплекса, многоэтажные гаражи и моечные пункты – 3
объекта.
Из них наиболее крупным инвестиционным проектом является строительство высотного
жилого комплекса по программе «Новое кольцо Москвы». Размещение объекта
предусмотрено постановлением Правительства Москвы от 05.08.2005 г. №1481-РП «О
разработке предпроектной документации «Новое кольцо Москвы. Размещение высотного
комплекса учитывается в разрабатываемом проекте планировки части
производственно-коммунальной зоны №58 «Люблино – Перерва». Площадь участка под
строительство комплекса – 2,5 га. Объем жилого комплекса состоит из
24–29–36–41–54 разноэтажных жилых секций и двух подземных уровней. Верхняя
отметка – 168,0 м. Общая площадь комплекса – 144725 кв. м, в состав жилой зоны
входит 1038 квартир, в подземной част – автоматизированная автостоянка на 1534
м/места.
Для обеспечения жителей жилого комплекса предусмотрено строительство детского
сада на 200 мест (площадь 0,9 га); школы на 550 учащихся (площадь 1,1 га).
Для обеспечения машиноместами владельцев гаражных боксов плоскостных
автостоянок, выводимых с территории застройки, предусматривается строительство
6-этажного гаража-стоянки емкостью 230 м/мест с одним подземным уровнем.
В настоящее время ГУП «ГлавАПУ» Москомархитектуры разработаны материалы для
корректировки Акта разрешенного использования.