В СЕТЯХ ЧЕРНОГО МАКЛЕРА, ИЛИ ГАРАНТИЯ НАДЕЖНОСТИ?

Любая сделка с недвижимостью – серьезная и сложная задача, а ее качественное и безопасное проведение под силу лишь профессионалу. Надежность заключаемых сделок волнует очень многих. Комментирует главный эксперт «ИНКОМ-Марьино» Светлана Николаевна Калиткина.
Сегодня рынок недвижимости безусловно гораздо более надежен, чем лет пять-семь назад. Но говорить об абсолютной надежности пока рано: многократно менявшееся законодательство обусловило множество специфических нюансов, без учета которых ни в коем случае нельзя приобретать квартиру, а учесть их все способен только человек, профессионально занимающийся недвижимостью. До сих пор нередки случаи расторжения сделок из-за различных недоработок в ходе их подготовки. Ну и, конечно, нельзя не принимать в расчет, что каждый может столкнуться с квартирными аферистами и мошенниками.
Не секрет, что услуги черного маклера стоят гораздо дешевле, потому многие клиенты, желая сэкономить, обращаются именно к маклеру. И что из этого получается?
Как-то бизнесмену средней руки потребовалась квартира в хорошем районе, приличном доме и охраняемом подъезде. От знакомых он узнал, что быстрее и дешевле такие услуги окажет частный маклер. К тому же процент за услуги будет ниже. Бизнесмен решил попробовать…
Частник действительно попался «проворный». Без труда нашел квартиру, которая по всем параметрам подходила клиенту. Одна незадача: в подъезде не было не только охраны, но даже консьержки. Что делать? Другой бы стал искать варианты. Но этот оказался ушлым, хороший гонорар упускать не хотелось, потому поступил иначе. Он уговорил, естественно за приличное вознаграждение, постоять «на дверях» некоторое время своих приятелей. Те обрядились в камуфляж и каждого незнакомого им гражданина вежливо останавливали и спрашивали, к кому он идет. Жильцы подъезда были в восторге. Но такая идиллия длилась недолго. Как только покупатель подписал последний документ и «черный» маклер получил свой гонорар, охрана из подъезда исчезла. Сначала обманутый покупатель хотел было по имеющемуся телефону отыскать посредника, но диспетчер ответила, что у нее нет координат этого человека.
В конце концов незадачливому покупателю пришлось обратиться к лицензированным специалистам.
К сожалению, такие случаи не единичны. Человек хотел сэкономить, а в итоге понес убытки. А, представьте себе, если б квартира оказалась юридически «грязной» (при приватизации были нарушены права несовершеннолетних детей, например) и суд передал бы ее прежнему владельцу. Что бы тогда делал «экономный» бизнесмен?
Так что не мелочитесь. В конце концов ваша квартира стоит того, чтобы заплатить комиссионные фирме и спать спокойно.
Итак, как же себя застраховать?
Прежде всего – обратиться в надежную фирму. Существует несколько объективных факторов для определения надежности фирмы. Возраст, величина компании и то, какие реальные гарантии она может предоставить своим клиентам – вот три кита, на которых базируется благополучие действительно солидной компании.
Сотрудники корпорации поздравляют вас с Новым годом и Рождеством и желают вам в Новом году приобрести новую квартиру.
Опытные специалисты готовы ответить на любой жилищный вопрос по телефону: 363-17-71 ежедневно с 9.00 до 21.00 - в рабочие дни, с 10.00 до 17.00 - по выходным. А также мы ждем вас в нашем офисе по адресу: ул. Братиславская, д. 26.