БЕРЕЖЕНОГО СТРАХОВКА БЕРЕЖЕТ
Городская программа жилищного страхования на защите интересов собственников жилья
Действующей системой страхования в ЮВАО охвачено около 60% жилых помещений. Однако удельный вес застрахованных жилых помещений в домах ТСЖ, ЖСК несмотря на проводимую информационно-разъяснительную работу, остается на низком уровне и составляет немногим более 20%. Во исполнение постановления Правительства Москвы от 26 июня 2007 ода № 514-ПП «О мерах по совершенствованию городских программ страхования» был организован семинар с представителями ТСЖ и ЖСК, находящихся на самоуправлении, а также представителями управляющих организаций, обслуживающих их.
В семинаре приняли участие начальник отдела перспективного развития городского центра жилищного страхования С.П. Блохин, заместитель начальника управления муниципальных программ страхования В.М. Лютиченко, главный специалист управы района Марьино Г.И. Кочергина, главный специалист управы отдела ЖКХ К.Н. Каспшик.
В целях обеспечения социальных гарантий Правительством Москвы определены основные направления создания комплексной системы страхования в жилищной сфере, в том числе:
– страхование жилых помещений
– страхование объектов общего имущества в многоквартирных домах.
Страхование жилых помещений с долевым участием Правительства Москвы в возмещении ущерба по страховым случаям – наиболее массовый вид добровольного страхования. В настоящее время в городе застраховано более 1,6 млн жилых помещений, или 52% жилых помещений, подлежащих страхованию.
Страхование на условиях городской программы доступно практически каждой семье: в среднем затраты на страхование квартиры составляют 60 руб. в месяц (90 коп за 1 кв. м) при расчетной страховой стоимости 1 кв. м в размере 17 тыс. руб.
На страхование взяты наиболее распространенные риски: пожар, правомерные действия по тушению пожара, аварии систем внутреннего водостока, отопления, водопровода, канализации, взрыв бытового газа, а также ураган, сильный ветер и сопровождающие их атмосферные осадки.
В течение одиннадцати лет около 90 тысяч московских семей получили финансовую помощь на восстановление застрахованных квартир, поврежденных в результате страховых случаев. За восемь месяцев 2007 года зарегистрировано 8295 страховых случаев, произведено возмещение ущерба в размере 122,9 млн руб.
Несмотря на очевидные преимущества страхования квартир на условиях городской программы руководство ряда ТСЖ, ЖК и ЖСК не уделяет должного внимания вопросам страховой защиты жилых домов. Нередко от отношения председателей правлений этих жилищных объединений к вопросам страхования зависит и участие жителей в городской программе, особенно в тех домах, которые не пользуются услугами ЕИРЦ для начисления, обработки и распределения платежей за жилищно-коммунальные услуги. Например, нежелание председателя заключить со страховщиком агентский договор на сбор и централизованное перечисление страховых взносов препятствует возможности собственника реализовать право на страхование принадлежащего ему помещения на льготных условиях.
В результате количество договоров страхования жилых помещений в домах ТСЖ, ЖК и ЖСК по сравнению с домами городского фонда значительно меньше. Последствия отказа от страхования очевидны.
По поручению мера Москвы Лужкова в настоящее время реализуется план мероприятий по активизации процесса страхования в жилищной сфере. Результатом произведенной работы стало увеличение удельного веса застрахованных квартир в домах ТСЖ, ЖК и ЖСК. С 12,5% (31.08.2006г.) до 23,6% (31.08.2007г.).
Страхование общего имущества в многоквартирных домах с долевым (40%) участием Правительства Москвы в возмещении ущерба – перспективное направление городской программы жилищного страхования.
Как известно, в соответствии со статьями 210, 211 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме. В случае гибели или повреждения квартир и общего имущества (лифты, чердаки, подвалы, лестничные клетки, крыши, внеквартирные коммуникации и оборудование и т.д.) собственники должны самостоятельно изыскивать средства на их восстановление. Своевременное заключение договора страхования позволяет собственнику разделить возложенную законом ответственность со страховщиком и Правительством Москвы.
Страхование общего имущества началось с жилых домов, находящихся в управлении товариществ собственников жилья, затем было распространено на жилищное и жилищно-строительные кооперативы. 2005-2007 гг. при ежемесячном страховом взносе в 15-25 руб. выплаты по страховым случаям достигали 500 тыс. руб. с 2007 года воспользоваться новой страховой услугой могут собственники помещений в многоквартирных домах, выбравшие способ управления домом.
Страхование жилых помещений и объектов общего имущества в рамках городской программы осуществляется страховыми организациями, победителями открыто конкурса, проведенного в конце 2005 года. В их числе «Спасские ворота», обслуживающие Западный и Юго-Восточный округа.
Комплексный подход при страховании жилищного фонда соответствует интересам города в реформировании ЖКХ, поскольку позволит снизить расходы городского бюджета на восстановление поврежденных объектов недвижимости за счет привлечения средств страховых компаний, а также повысить ответственность подрядных организаций при производстве работ по содержанию и ремонту жилищного фонда.
И самое главное – развитие комплексного страхования в жилищной сфере выгодно населению города, так как позволяет облегчить бремя ответственности собственников по содержанию своего жилья и общего имущества в доме, возложенное Жилищным кодексом РФ.
Если взвесили все «за» и «против», обращайтес в отделение по адресу: ул. Новомарьинская, д. 7, корп. 1. При себе надо иметь копию технического паспорта. Оплата может вноситься в рассрочку.
Анна Гордеева