НОВОЕ НА РЫНКЕ ИПОТЕКИ
Рассказывает начальник отдела отделения «Марьино» Петрова Наталья Геннадьевна.
Одна из главных приятных новостей для желающих воспользоваться ипотекой – это снижение процентных ставок на 0,5–1%. В прошлом году оно произошло практически во всех банках Москвы. Если раньше на так называемый «серый» (неофициальный) доход кредит выдавался под 12–13% годовых, то сейчас средняя ставка составляет 10%. А если доход «белый», то есть подтвержденный документами, то кредит можно получить и под 9% годовых.
В 2006 году уменьшилось и количество документов, запрашиваемых банками для рассмотрения заявки на получение кредита. А вот категории жилья, которые можно было бы приобрести в кредит, напротив, расширили. Так, раньше под ипотеку не подпадали квартиры с газовыми колонками. Теперь, обращаясь в банк за кредитом, можно смело указывать и такое жилье.
Не так давно в некоторых банках появилась программа «залог-ломбард». Это означает следующее. Жилье, находящееся в собственности хозяина, желающего купить новую квартиру, передается в ломбард при банке. Взамен собственнику выдается до 75% от его стоимости, которые он может использовать в качестве первоначального взноса. Справок о доходах при этом не требуется. Пока услугу «залог-ломбард» предоставляют пять столичных банков.
Возможно, в 2007 году банки преподнесут подарок: кредиты под землю – на обустройство дачных участков, строительство загородных домов. Пока эту услугу предоставляет один московский банк.
Учитывая динамику, с которой развивается сектор ипотечного кредитования, самим разобраться во всех банковских программах становится все сложнее. Вот почему обращение в специализированное агентство позволяет сделать покупку квартиры в кредит очень удобной. Корпорация «ИНКОМ-недвижимость» работает более чем с 50 банками столицы. Благодаря этому специалисты компании могут подобрать клиенту кредитную программу, подходящую по всем условиям. А база данных квартир Москвы и Подмосковья, имеющаяся в распоряжении ИНКОМа – позволяет выбрать жилье, которое удовлетворит все стороны сделки. Наконец, название Корпорации стоит во главе списка агентств недвижимости, в которые банки рекомендуют обращаться своим клиентам. Некоторые кредитные учреждения предоставляют клиентам ИНКОМа скидку по процентным ставкам от 0,5%.
Опытные специалисты готовы ответить на любой жилищный вопрос по телефону: 363-17-71 ежедневно с 9.00 до 21.00 – в рабочие дни, с 10.00 до 17.00 – по выходным. А также мы ждем вас в нашем офисе по адресу: ул. Братиславская, д. 26
Приглашаем вас, посетить наши пункты БЕСПЛАТНЫХ консультаций:
* ЕИРЦ «Марьино» – ул. Братиславская, д. 18, корп.3
* ЕИРЦ «Люблино» – ул. Маршала Баграмяна, д. 2
* ЕИРЦ «Люблино» – ул. 40 лет Октября, д. 11
Почтовое отделение, ул. Братиславская, 15, к. 1.