РИСКИ ПОКУПАТЕЛЯ ПРИ СДЕЛКАХ С ЖИЛЬЕМ
Народная мудрость гласит, что риск – благородное дело. Однако когда дело касается сделок с недвижимостью, цена риска оказывается порой настолько великой, что о благородстве стоит забыть.
Мы продолжаем информировать наших читателей о возможных нюансах при сделках с жильем. Сегодня поговорим о покупке с начальником отдела отделения «Марьино» Мартыновой Натальей Викторовной.
У приобретателя квартиры риски еще разнообразней. Нестабильность цен на рынке недвижимости может привести к довольно щекотливой ситуации, когда буквально за сутки стоимость выбранной жилплощади может вырастить на несколько тысяч долларов. Даже выплата аванса не гарантирует приобретения квартиры. Бывает, хозяева устраивают нечто вроде аукционов: собирают предоплаты с разных клиентов, квартиру продают тому, кто предложил максимальную цену, а остальным возвращают деньги. Материальный урон от этого минимальный, а вот время и нервы уже не вернешь.
А уж про покупки квартир «с историями» и вовсе впору слагать легенды. Простому человеку крайне сложно, а зачастую и вовсе невозможно проверить, насколько чистое прошлое у купленного жилья. Если в нем имел место какой-либо «дефект», квартиру в будущем могут отсудить. А «дефектов» - великое множество: несовершеннолетние дети, не включенные в приватизацию, граждане, временно снятые с регистрационного учета, выбывшие без указания нового места прописки либо состоящие на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере и т. д.
Покупая квартиру напрямую, не через агентство недвижимости, человек рискует столкнуться с непорядочность продавца, а то и с явным мошенничеством. Случается, что владелец квартиры продает ее дважды: по оригинальному документу собственности и его дубликату. Наконец, хозяин жилья может оказаться вовсе не хозяином, а, к примеру, арендатором, подделавшим необходимые документы.
При покупке квартир в новостройках свои риски: это и срыв сроков сдачи жилья, и задержка получения прав собственности, и требования доплаты. Можно столкнуться также с различного рода обманами. К примеру, фирма-посредник по розничной продаже квартир может давать рекламу, хотя и не иметь права на этот вид продажи, либо строительство дома из-за отсутствия финансирования заморожено, или права на завершение строительства проданы другой организации, с которой у фирмы нет договорных отношений.
Что может защитить от поджидающих на каждом этапе сделки неприятностей? Только обращение в солидное агентство недвижимости, где работаю профессионалы, знающие особенности рынка и все нюансы операций с жильем. Тогда выпить бокал шампанского можно будет за сделку, совершенную абсолютно без всякого риска.
Горячая линия: тел. 363-17-71 ежедневно с 9.00 до 21.00 - в рабочие дни, с 10.00 до 17.00 - по выходным. Ждем Вас в нашем офисе по адресу ул. Братиславская, д. 26
Отделение «Марьино» открыто пять лет назад и является одним из ведущих в «Корпорации «ИНКОМ-недвижимость»». У нас успешно трудятся свыше 250 человек. Сейчас в отделении планируется открыть три новых отдела. Поэтому мы приглашаем к нам на работу агентов по недвижимости с опытом и без опыта работы в возрасте от 24 до 55 лет с образованием не ниже среднего-специального.
Корпорация «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» предоставляет своим сотрудникам:
- бесплатное комплексное, профессиональное обучение для новичков и повышение квалификации для экспертов;
- систему оплаты труда, позволяющую иметь высокий доход;
- возможность карьерного роста;
- современно оборудованный офис;
- профессиональную юридическую поддержку при проведении сделок.
Приходите к нам на собеседование по адресу: ул.Братиславская, д. 26, звоните по тел.363-17-71