Непростая доля наследника
На вопросы читателей отвечает юрист отделения «Марьино» Корпорации «ИНКОМ недвижимость» Москаленко Тамара Владимировна

– Наш родственник умер, но не оставил завещания. Как в этом случае наследуется квартира? П. Павлов
– На имущество умершего при отсутствии завещания могут претендовать наследники по закону. В первую очередь это супруг, дети и родители. Если таковых нет, к наследованию призываются другие родственники, согласно установленной очередности. В течение шести месяцев с момента смерти родственника Вам необходимо обратиться в нотариальную контору для принятия наследства, при этом необходимо иметь, в том числе, документы, подтверждающие ваше родство с умершим. Любой из вас, имеющий право на наследство, вправе от него отказаться, подав нотариусу соответствующее заявление. По прошествии с момента смерти вашего родственника шести месяцев по заявлению наследников будет выдано свидетельство о праве на наследство. Но собрать множество документов, необходимых для его получения, непросто. Ведь стояние в очередях и общение с чиновниками, помимо времени, требует еще и немалой выдержки. Поэтому вам лучше обратиться за помощью к риэлторам. Они окажут содействие в сборе документов, необходимых для оформления Вашего наследства. А при необходимости помогут без проблем продать полученное в наследство жилье.
– Я живу вместе с бывшим мужем и его братом в квартире, приватизированной в совместную собственность. Размениваться они не хотят. Могу ли я продать или обменять свою долю? Что для этого нужно сделать? Т. Карпова
– Поскольку квартира приватизирована в совместную собственность, вам нужно определить доли. Для этого можно, например, обратиться к нотариусу. Если  бывший муж и его брат против добровольного разделения долей, это придется делать в судебном порядке. После раздела вы можете установить порядок пользования общим имуществом или распорядиться принадлежащей вам частью квартиры. Имейте в виду, что без согласия совладельцев вы сможете лишь подарить или завещать вашу долю в праве собственности. А при ее продаже у остальных собственников есть право преимущественной покупки, о котором Вы обязаны их уведомить в соответствии со ст.250 ГК РФ.
– Мы с сестрой вступаем в наследство. Завещания нет, других наследников тоже нет, а сестра хочет отказаться от своей доли. Что нам нужно сделать? Л. Печерская
– Прежде всего вам следует обратиться к нотариусу. Ведь если в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вы не заявите о своих правах, то вам придется подтверждать право на наследство в суде. Для открытия наследственного дела вам понадобятся свидетельство о смерти, правоустанавливающие документы на квартиру и документы, подтверждающие родство с умершим. Если ваша сестра хочет отказаться от своей доли наследства, то ей необходимо подать нотариусу соответствующее заявление.
Опытные специалисты готовы ответить на любой жилищный вопрос по телефону: 363-17-71 ежедневно с 9.00 до 21.00 – в рабочие дни, с 10.00 до 17.00 – по выходным. А также мы ждем Вас в нашем офисе по адресу: ул. Братиславская, д. 26
Приглашаем вас посетить наши пункты БЕСПЛАТНЫХ консультаций:
* ЕИРЦ «Марьино» - ул. Братиславская, д. 18, корп.3
* ЕИРЦ «Люблино» - ул. Маршала Баграмяна, д. 2
* ЕИРЦ «Люблино» - ул. 40 лет Октября, д. 11
* ДЕЗ, ул. Новороссийская, д. 24, к. 1 (вход со стороны улицы в торце дома)