ПЕРЕПЛАНИРОВКА, ИЛИ ЧТО ЛУЧШЕ НЕ ДЕЛАТЬ

Что категорически нельзя делать при перепланировке?
– Это попунктно прописано в Приложении 2 к постановлению Правительства Москвы № 73-ПП от 8 февраля 2005 года.
Не допускается переустройство помещений, при котором:
– Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
– Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
– Предусматривается увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке.
– Затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учебе штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.
– Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.
– Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если использование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
– Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
– Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
В жилых домах типовых серий не допускается:
– Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
– Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией – автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии – без дополнительной экспертизы.
Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет ответственность, предусмотренную Кодексом РФ об административных правонарушениях. Нарушителя подвергают штрафу и далее собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. В случае если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок Жилищным кодексом Российской Федерации, предусмотрена мера вплоть до:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора.
(Продолжение в следующем номере.)
Жилищная инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах по Юго-Восточному административному округу города Москвы.
Адрес: 109377, г. Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 10
Время работы:
понедельник – четверг – с 10.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00;
пятница – с 10.00 до 16.00, обед 13.00 до 14.00;
суббота – с 10.00 до 15.00, без обеда;
воскресенье – выходной.
Телефон: 8-499-784-95-44.

Анастасия Левина