ПЕРСПЕКТИВЫ НАШЕГО ГРАДОСТРОЕНИЯ

I. ЧТО БУДЕТ

22 ноября 2006 г. в актовом зале гимназии № 1562 (директор – В.А. Родионов) состоялась встреча населения с администрацией и депутатами Муниципального Собрания Марьино. Глава управы Николай Николаевич Лобанов, первый заместитель по вопросам ЖКХ, землепользования и строительства Ольга Яковлевна Калачева, руководитель архитектурной мастерской, заслуженный архитектор России С.В. Грядовский, рассказали марьинцам о перспективном градостроительном развитии территории района. На встрече присутствовали руководитель муниципального образования А.И. Чернышев, заместители главы управы Л.И. Зарембо, Л.В. Митрюк, депутаты Муниципального Собрания, руководители предприятий, управляющих и обслуживающих организаций района, старшие по домам и подъездам, представители домовых комитетов.
Потребность в организации досуга детей, людей среднего возраста, забота о стариках, привлечение широких масс населения к занятиям спортом – вот основные приоритеты сегодняшнего дня, именно они диктуют градостроительную политику на перспективу. В Марьине, динамично развивающемся и одном из крупнейших районов Москвы, живут 220 тысяч человек. В перспективе марьинцев ожидает немало хорошего. В ближайшие годы в районе запланировано строительство многих объектов социально-культурного, спортивного назначения.
В 2007 году будет начато сооружение уникального культурно-спортивного, общественно-делового центра в парке имени 850-летия Москвы (на пересечении с ул. Братиславской), площадь которого составит 135 тысяч квадратных метров, что в несколько раз превышает площадь таких, к примеру, комплексов, как «Ашан» или «Икея». Планируется, что уже через два года (к 2009 г.) в районе появится собственный театр, в центре также разместятся концертный зал; универсальный зал для молодежи (с ровным полом) для проведения рок-концертов, выставок, публичных собраний; балетная и музыкальная студии; спортивная школа; плавательный бассейн; развлекательный комплекс с роллер-дромом, боулингом; Интернет-клуб; несколько ресторанов (в том числе быстрого питания); административные и торгово-бытовые помещения. Кровля шестиэтажного комплекса будет озеленена, а внутри здания интерьеры украсит зимний сад.
По Братиславской, вл. 24, предусмотрено строительство офисно-делового центра с апартаментами площадью 55 тысяч кв. м. Его первые этажи займут объекты социального назначения: молочно-раздаточный пункт, аптека, продуктовый магазин, спортивно-оздоровительный комплекс, комплекс для занятий с детьми.
В Марьинском парке (точное местоположение пока не определено) появится еще один православный храм. По улице Перерва – новая музыкальная школа. За торговым центром «Братиславский» начнется строительство пятизального кинотеатра.
В ближайшее время в районе появятся еще несколько физкультурно-оздоровительных комплексов. Начато строительство ФОК с бассейном около ул. Братиславской (Марьинский бульвар, д. 10, вблизи детской стоматологической поликлиники № 6), который смогут посещать социально незащищенные семьи. Планируется возведение спортивного комплекса за магазином «Ашан» (Верхние Поля, д. 2 – на втором этаже существующего здесь подземного паркинга); по улице Перерва, вл. 31; в парке имени 850-летия Москвы. В парке имени Артема Боровика проектируется строительство аквапарка (2008 год), а уже в 2007 году здесь начнется строительство двух дополнительных подземных переходов. Вблизи школы №1968 соорудят надувное легковозводимое строение спортивного назначения. Частная школа появится неподалеку от ныне существующей школы № 1967.
Не за горами открытие третьей очереди парка имени 850-летия Москвы, проект строительства которого находится на экспертизе. В 2007 году планируется начать благоустройство этой территории, организовать на ней комплекс «Сады мира», где будут собраны растения из разных географических поясов, акклиматизированные к нашим условиям. Уже в 2007 году в парке имени 850-летия на месте закладного камня (пересечение с Мячковским бульваром) появится памятник Х.К. Андерсену.
В рамках строительной программы «Новое кольцо Москвы» на месте ныне существующих промышленных зон (на пересечении улиц Перерва, Иловайская, М. Голованова, а также в конце ул. Донецкой) будут сооружены два новых жилых микрорайона. Промышленные предприятия и гаражи перенесут за пределы района. Квартиры в будущих домах под муниципальное жилье выкупит город, их предоставят очередникам района. На пересечении улиц Перерва, Иловайская и маршала Голованова появится красивый 56-этажный жилой дом, на первых двух этажах которого разместятся учреждения социального назначения и службы быта. Здесь запланировано разместить детский сад и школу. В районе промышленной зоны, примыкающей к улице Донецкой (возле троллейбусного круга), помимо жилых строений соорудят детский сад, поликлинику и крупный досуговый центр (возле дома № 1 по Батайскому проезду) со спортивными секциями, предприятиями общественного питания и быта. Здесь же запланировано строительство мечети.
В рамках программы «Мой двор, мой подъезд» в будущем году будут благоустроены дворовые территории, расположенные между улицами Подольской и Маршала Голованова. Планируются дополнительная высадка зеленых насаждений, реконструкция дворов, установка современных детских площадок и малых архитектурных форм. В 2007 году зеленхоз № 7 благоустроит территорию улицы Донецкой. Здесь дополнительно высадят деревья, установят малые формы, соорудят детские площадки, ветеранские дворики.
С целью ликвидации автомобильных пробок в районе в градостроительный план включено строительство моста через Москва-реку в Братеево–Сабурово и новой автомобильной дороги, дублера Люблинской улицы, в районе Донецкой улицы, параллельно железной дороге.

II. ОТВЕТЫ НА ВОЛНУЮЩИЕ ВОПРОСЫ
НОВЫЙ КОМПЛЕКС ОБЪЕКТОВ НУЖЕН ВСЕМ, КРОМЕ…

На встрече с жителями глава управы Н.Н. Лобанов подробно осветил ситуации, сложившиеся в связи со строительством нового православного храма, офисно-делового центра по Братиславской, вл. 2–4.

О НОВОМ ХРАМЕ
Есть пока проблемы с утверждением участка под строительство храма. Будущий настоятель нового христианского храма отец Сергий вместе в Н.Н. Лобановым получили из Москомприроды отрицательный ответ по ранее предполагавшемуся участку на территории ближе к Братиславскому кругу, потому что он входит в состав природного комплекса.
На сегодня заключен договор с Генпланом, чтобы найти возможность для вывода под храм участка из зоны природного комплекса. Предположительно через месяц проект по решению этого вопроса будет готов.

О КОМПЛЕКСЕ ИЗ ОФИСНО-ДЕЛОВОГО И КУЛЬТУРНО-ДОСУГОВОГО ЦЕНТРОВ,
ИЛИ КТО ПРОТИВ НОВЫХ КВАРТИР И ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ?
Жителей домов, соседствующих с предстоящим строительством офисно-делового центра на Братиславской, вл. 2–4, естественно, волнует, как появление нового объекта скажется на качестве их жизни, не закроет ли объект обзор и солнечный свет в их домах. Группа активистов из соседних домов заранее против объекта, совсем не интересуясь тем, что значит офисно-деловой центр для района.
Главное, чтобы пейзаж из их окон не менялся на другой.
Изменение пейзажа – не основание для остановки строительства.
Основанием для отклонения градостроительных решений может быть незаконность разрешений, несоблюдение санитарных норм, нецелесообразность для общества. Следовательно, объективных причин для протестов не существует. Субъективно же всегда кто-то чем-то недоволен. Но это не повод для отмены развития.
Разрешительные документы Правительства Москвы на сооружение офисно-делового центра на ул. Братиславской, вл. 2–4 даны в комплексе с решением о строительстве культурно-спортивного досугового центра на пересечении Братиславской и Поречной улиц.
Это единый инвестиционно-строительный проект, в котором два объекта объединены в единую схему по плану финансирования и ведения строительных работ. Один объект не возводится без другого. Один объект решает социальные проблемы, другой также решает часть социальных проблем района, в том числе возможность обеспечения квартирами очередников Марьина, и, естественно, содержит компенсационную для инвестора коммерческую составляющую.
Город не тратит на эти объекты ни копейки, но приобретает необходимые для москвичей, марьинцев социально значимые учреждения, которые смогут развивать творческие способности юных марьинцев, создадут возможность интересного полноценного отдыха для взрослых.

III. РАЗВИТИЕ В ИНТЕРЕСАХ БОЛЬШИНСТВА

Отвечая на вопросы собравшихся по строительству офисно-делового центра, глава управы района Марьино Н.Н. Лобанов сказал, что основная задача управленцев, архитекторов и строителей – учитывать интересы всех граждан, искать компромиссные решения, не преступая никакие строительные и санитарные нормы. Нормативы освещенности, плотности застройки полностью учтены в новом проекте строительства по Братиславской улице, вл. 2–4.
В здании будет ступенчатая этажность, просчитано попадание солнечного света в соседние дома (инсоляция).
Кроме того, для обслуживания населения на втором этаже будут размещены продовольственный магазин, Интернет-клуб, молочная кухня, тренажерный зал, комнаты для занятий с детьми и др.
Н.Н. Лобанов сообщил также, что идут переговоры с Департаментом муниципального жилья о продлении нескольких верхних этажей под муниципальные квартиры дл очередников района.
Особо подчеркнем, что инвестор-застройщик, приступающий к строительству офисно-делового центра на Братиславской, вл. 2–4, вкладывает свои средства еще в два чрезвычайно важных для населения объекта на территории нашего района.
Этот же инвестор будет строить культурно-спортивный, театральный, досуговый центр площадью 135000 кв. м на пересечении улиц Братиславской и Поречной согласно Постановлению Правительства Москвы № 85 и на благотворительной основе возведет приходскую школу и Дом Причта возле храма иконы Божией Матери «Утоли моя печали».
В данном случае развитие инфраструктуры района происходит по градостроительному плану в едином комплексе единым застройщиком. Организация-инвестор «Малаб Энтерпрайзис ЛТД», решая проблемы большинства жителей Марьина, получила согласно Постановлению Правительства Москвы разрешение на строительство комплекса, состоящего из двух объектов, что объективно и очевидно улучшит комфортность, привлекательность нашего района для жителей и для деловых кругов, для вложения инвестиций в будущие социально значимые проекты района.