Реформа ЖКХ – в действии

ВЫБИРАЕМ – МЫ

В соответствии со ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений должны выбрать способ управления многоквартирным домом до 1 марта 2006 года.

- Если собственники не организовали собрание и не выбрали способ управления многоквартирным домом, то управление многоквартирным домом передается организации, выбранной на конкурсе. В соответствии с ЖК РФ, вне зависимости от балансовой принадлежности дома, собственники квартир многоквартирных домов сами должны решить, какой способ управления им выбрать:
- непосредственное управление собственниками;
- создание ТСЖ;
- нанять управляющую компанию.
Выбор способа управления жилым домом осуществляется на собрании собственников помещений в данном доме либо в форме заочного голосования. Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания.
До 1 марта 2006 года собственники вправе сами определиться со способом управления. После 1 марта 2006 года вступает в силу положение об обязанности муниципалитета (города) проводить открытые конкурсы по отбору управляющей организации.
После того как муниципалитетом (городом) будет выбрана управляющая организация, собственники должны в обязательном порядке заключить с ней договор. Эта процедура прописана в ст. 445 ГК РФ. Если какой-то собственник откажется заключать договор в обязательном порядке, управляющая организация вправе обратиться в суд, и по иску этой организации суд обяжет собственников заключить договор.
 

Все материалы, размещенные на сайте газеты «Марьинский вестник», защищены Законом об авторских правах. Любое использование материалов без согласия редакции запрещено.
По вопросам использования материалов сайта обращаться в Издательский Дом «Марьинский вестник» по телефону: 658-63-89.

Авторские права на видеосюжеты принадлежат Издательскому Дому «Марьинский вестник».
По вопросам приобретения видеороликов обращаться в редакцию газеты «Марьинский вестник» по телефону: 658-63-89.