ГАРАНТИРОВАННЫЙ ОБМЕН

В свете все чаще происходящих в последнее время махинаций с жильем, удорожания квадратного метра, да и просто технических трудностей, возникающих при оформлении жилья в собственность, каждого решающегося на совершение сделки волнует вопрос надежности проводимого обмена. О необходимых в этом случае гарантиях, предоставляемых риэлтором, мы попросили рассказать старшего эксперта отделения «Марьино» корпорации «ИНКОМ-недвижимость» Полухину Елену Александровну.
Как подобрать подходящую квартиру при таком быстром росте цен и быть уверенным, что обмен состоится?
Действительно, в настоящее время квартиры неуклонно дорожают, к тому же спрос опережает предложение. Востребовано практически любое жилье, поэтому покупателя можно найти достаточно быстро, а вот поиск новой квартиры вызывает трудности. За время, необходимое для ее подбора, цены возрастают. Поэтому суммы, которую можно получить от продажи старого жилья, становится недостаточно для покупки нового.
Корпорация «ИНКОМ-недвижимость» разработала методику, позволяющую гарантированно и в кратчайшие сроки провести любой сложный обмен. Вначале подбирается новая квартира, которая устраивает клиента. Затем компания выкупает ее на собственные средства, что дает возможность зафиксировать стоимость квартиры. После этого одновременно проводятся две сделки: приобретенное компанией жилье переоформляется на имя клиента, а его старая квартира продается новому владельцу.
Такая схема обмена позволила нам создать базу данных по выкупленным квартирам. Так как они являются собственностью корпорации, повышение цен на них не отражается. К тому же это дает клиентам дополнительную возможность выбора нужного варианта.
Как быть, если для совершения сделки сроки ограниченны?
Мы даем возможность нашим клиентам оперативно решать жилищные вопросы. Одна из услуг, предоставляемых нашей компанией, – так называемый срочный выкуп квартир. Он также позволяет выгодно приобрести новое жилье в условиях ценовой нестабильности рынка. По договоренности с нашим клиентом за один день мы можем выкупить его квартиру. Это значительно ускоряет сроки и облегчает условия проведения обмена.
А что будет, если один из собственников альтернативной квартиры откажется от продажи?
Выявить обстоятельства, которые могут стать причиной расторжения сделки можно только при проведении юридической экспертизы документов на приобретаемую квартиру. Сделать это самостоятельно практически невозможно. Но наши специалисты помогут решить практически любой вопрос.
Корпорация «ИНКОМ-недвижимость» первой из риэлторских компаний Москвы начала выдавать своим клиентам гарантийные полисы. Этот документ подтверждает полную финансовую ответственность нашей фирмы за каждую проведенную сделку. Гарантийный полис, действующий пожизненно, обеспечивает клиентам возмещение ущерба при возможном расторжении договора купли-продажи. Кроме того, права его обладателя будут защищаться в суде в случае возникновения спорных ситуаций.
Опытные специалисты готовы ответить на любой жилищный вопрос по телефону: 363-17-71 ежедневно с 9.00 до 21.00 - в рабочие дни, с 10.00 до 17.00 - по выходным. А также мы ждем вас в нашем офисе по адресу: ул. Братиславская, д. 26
Приглашаем вас посетить наши пункты БЕСПЛАТНЫХ консультаций:
1) ЕИРЦ «Марьино» - ул. Братиславская, д. 18, корп. 3;
2) ЕИРЦ «Люблино» - ул. Маршала Баграмяна, д. 2;
3) ЕИРЦ «Люблино» - ул. 40-летия Октября, д. 11.