ЖКХ – СОЦИАЛЬНО ОТВЕТСТВЕННАЯ СФЕРА

Совсем скоро, в третье воскресенье марта свой профессиональный праздник отмечают работники жилищно-коммунального хозяйства. Что волнует «коммунальщиков» сегодня, каковы условия их труда, что нового происходит в сфере их интересов, как реализуется реформа ЖКХ? С вопросами я обратилась к руководителю одного из предприятий по эксплуатации и обслуживанию жилого фонда в Марьине - ООО «ППК АКВА» - Игорю Михайловичу Розенбергу, поскольку он является не только знающим специалистом, но и неравнодушным человеком, принимающим самое активное участие в общественной жизни района. Игорь Михайлович – секретарь политсовета партии «Единая Россия», депутат муниципального собрания района. Он возглавляет один из общественных советов, созданных на территории Марьино. Профессиональная деятельность Игоря Михайловича тесно переплетается с общественной, а вопросы, решение которых возлагается на него, относятся к сфере благоустройства района, оказания помощи в ремонтных работах и строительстве.
«ППК АКВА» работает в жилищно-коммунальном хозяйстве более 15 лет. В Марьине предприятие, выигравшее городской конкурс, с 1996 года. Сотрудники организации занимаются уборкой, озеленением вверенных территорий, текущим ремонтом помещений. Аварийная служба выезжает по экстренным вызовам - при повреждениях электро-, тепло- и водоснабжения домов во всем Марьино. В марьинском филиале «ППК АКВА» трудятся около 170 человек - это рабочие комплексной уборки, плотники, слесари-сантехники, электрогазосварщики, инженеры, строители. В аварийной службе – 46 сотрудников. В настоящее время на территории Марьинского парка «ППК АКВА» обслуживает два участка.
Отдельно хочется напомнить об успехах тружеников предприятия в сфере озеленения и благоустройства дворовых территорий. Неоднократно их сооружения занимали призовые места в районных, окружных и городских этапах конкурсов «Московский дворик». В 2005 году предприятие получило гран-при городского конкурса цветников, проходившего в Кузьминках.
- Игорь Михайлович, «ППК АКВА» действует в нескольких районах Москвы – Выхино-Жулебино, Люблино. Обслуживание жилого фонда в Марьине имеет какие-то особенности?
- Жилой фонд в Марьине новый. Здесь нет построек, которым было бы более 40-50 лет, поэтому системы городского жизнеобеспечения выходят из строя реже, чем, например, в Выхине. Марьинские дома оснащены более современным оборудованием, что требует от наших сотрудников большей квалификации и профессиональной осведомленности.
- Как организована работа вашего предприятия в нашем районе?
- Начальник управления «Марьино» «ППК АКВА» Наталья Николаевна Антипова трудится здесь со дня основания. В Марьине организована аварийная служба, выезжающая на экстренные ситуации. Недавно, например, аварийная служба было ликвидировала возгорание на техническом этаже дома № 12 по Братиславской улице, в результате которого без света остался весь дом. К сожалению, проводка не выдерживает нагрузок даже в современных строениях, особенно там, где первые этажи арендуются многочисленными организациями и индивидуальными предпринимателями.
С момента сдачи строителями домов и принятия их на эксплуатацию трудятся на своих рабочих местах многие сотрудники предприятия. Среди них рабочая комплексной уборки Эльвира Николаевна Кузнецова (обслуживает д. 31/19 по Мячковскому бульвару); Валентина Валерьевна Черникова (Братиславская, д.16, корп. 3); слесарь-сантехник и электрогазосварщик Борис Семенович Кривенда; плотник Юрий Алексеевич Кабанов. Огромное им спасибо за добросовестность и профессионализм!
- Во многих многоквартирных домах Марьина организованы товарищества собственников жилья (ТСЖ). Ваше предприятие сотрудничает с ТСЖ?
- «ППК АКВА» в качестве подрядной организации предоставляет весь комплекс услуг по эксплуатации и обслуживанию жилого фонда. В Марьине у нас заключены договора с несколькими ТСЖ, например ТСЖ «Агат» по улице Братиславской, д. 22.
- Вы лично принимаете большое участие в общественной жизни района. Какие вопросы решаете как депутат муниципального собрания?
- Я участвую в решении вопросов территориального обустройства. Конечно, на собрании решения принимаются коллективно, но профессиональная деятельность каждого из депутатов сказывается на том круге вопросов и обязанностей, в которых он более компетентен и которые приходится прорабатывать индивидуально. Ко мне чаще всего обращаются с проблемами благоустройства территорий, ремонта и содержания помещений.
- С какими проблемами обращаются жители, приходя к вам на прием в муниципалитет?
- Опять-таки, чаще обращаются с вопросами, касающимися ЖКХ. Кто-то просит огородить газон, кому-то мешают машины, собаки.
- Общественные советы существуют в Москве с начала 2001 года. Как депутат муниципального собрания вы возглавляете один из них. Какая работа проведена за эти годы, какие вопросы решены и что еще предстоит сделать?
- Общественный совет № 11 решает проблемы жильцов, проживающих на территории совета по адресам: Луговой проезд, д. 7, 9; Мячковский бульвар, д. 16, 18, 20; ул. Новомарьинская, д. 12/12; ул. Поречная, д. 9, 13, 17/22. Как правило, это вопросы благоустройства территории, организации досуга жителей, работы с несовершеннолетними. На общих собраниях жильцы, старшие по домам и подъездам задают интересующие их вопросы, высказывают свои замечания и пожелания. На территории совета в 2004 году за счет средств «ППК АКВА» были отремонтированы помещения школ № 1044 (теперь это гимназия № 1566) и № 1917, на что было затрачено около полумиллиона рублей. Наши сотрудники ликвидировали протечки кровли, осуществили ремонт крыш и внутренний ремонт. Вокруг территории школы № 1044 была установлена ограда. Мы благоустроили детскую площадку во дворе дома 17/22 по Поречной улице. Она завоевала первое место в окружном этапе конкурса «Московский дворик-2003», победив в номинации «Лучший московский дворик». В 2005 году мы ее подновили – отремонтировали, покрасили.
- Сфера ЖКХ – особая. То, как выглядит двор, подъезд, насколько качественно отремонтирован кран или электроплита в квартире, волнует каждого. Удается удовлетворять претензии и просьбы всех жильцов?
- Жилищно-коммунальное хозяйство - одна из наиболее социально значимых отраслей. Можете себе представить, что случится, если завтра на работу не выйдут дворники или сантехники? К слову сказать, забастовок работников ЖКХ почти не было. Все понимают насколько коммунальное хозяйство важно для общества в целом и каждого из его граждан. Предприятие «ППК АКВА» старается идти навстречу разумным просьбам. Если малообеспеченные и нуждающиеся жители просят о помощи в ремонте – стараемся просьбы удовлетворять: что-то ставим за свой счет, производим необходимые работы бесплатно. Например, в прошлом году одно из первичных отделений партии «Единая Россия», членом которой я являюсь, попросило оказать помощь в ремонте квартиры инвалиду, участнику боевых действий в Афганистане. Этот ремонт был произведен полностью за счет средств «ППК АКВА».
- Каковы основные трудности в работе «коммунальщиков»?
- Рост тарифов на коммунальные услуги пока никак не отражается на зарплате работников нашей сферы. Зарплата, например, слесаря – около 9 тысяч рублей в месяц. Найти работников за такие деньги очень нелегко. Сантехники, слесари, дворники вынуждены обслуживать по нескольку участков, чтобы повысить свои заработки, при этом качество работ должно оставаться на том же уровне. Проблемой для нас является несовершенство расчета стоимости обслуживания жилого фонда. По старым нормативам стоимость обслуживания занижена, а из этого рассчитываются зарплаты сотрудников. Поэтому москвичи неохотно идут в дворники. Поверьте, не от хорошей жизни на эти должности приходится нанимать приезжих из других регионов России и жителей ближнего зарубежья. Мне, как руководителю, было бы гораздо менее хлопотно и более приятно сотрудничать только с жителями столицы, но на сегодняшний день это невозможно.
Работа сотрудников ЖКХ во многом зависит от качества проектирования и строительства объектов, которые принимаются на обслуживание. Санитарные нормы и правила не менялись с 1981 года, поэтому на придомовых территориях не предусматривается достаточно мест для парковки автомобилей. Осуществлять уборку во дворе, заставленном личным транспортом, нелегко, особенно в зимнее время. Неудивительно, что наша крупная снегоуборочная техника царапает и гнет автомобили, за что предприятие в дальнейшем вынуждено выплачивать владельцам автотранспорта приличные суммы. Бывают такие ситуации, как на Братиславской улице, д. 14, где по безграмотному проекту сооружены только наружные водостоки. В холодное время года около этого строения постоянно образуется слой льда, который можно лишь сбивать простым дедовским способом – лопатой или ломом, чем дворники регулярно и занимаются.
- Какие новинки будут внедряться в сфере коммунального хозяйства в ближайшее время?
- Необходимо повышать качество и культуру предоставления услуг в ЖКХ. На предприятии мы стараемся, чтобы сотрудники не только качественно выполняли свои функциональные обязанности, но и были всегда вежливы, корректны с жильцами. Следим за униформой слесарей, сантехников, дворников. Ввели правило, что в квартиры необходимо заходить только в бахилах и чистой спецодежде.
Многие жители сейчас устанавливают счетчики на горячую и холодную воду. Рачительные хозяева через полгода-год получают значительную выгоду, оплачивая счета только за реально потребленную воду. В наиболее современных домах уже устанавливаются компьютеризированные системы – пульты с импульсными датчиками, которые считывают показания со счетчиков горячей и холодной воды и данные выводят на единый диспетчерский пульт (в Марьине таких систем пока не установлено, они существуют, например, в Жулебине). Благодаря этому, техникам не нужно дважды в год осуществлять поквартирный обход для сверки показаний приборов и оплаты.
- Что вы хотели бы пожелать марьинцам в профессиональный праздник работников ЖКХ?
- Чтобы за деньги, которые они платят в качестве квартплаты, они получали коммунальные услуги высокого качества.
Записала беседу Ольга Журавлева